L’ordenació territorial consisteix a delimitar normativament els usos i les activitats que s’han de desenvolupar en un espai concret, per configurar un model territorial integral i coherent.
El Consell s’ocupa de dissenyar i d’implantar el model territorial de Mallorca, així com de desenvolupar-lo amb la redacció i gestió dels diferents plans d’ordenació insulars i sectorials, com ara el Pla Territorial Insular de Mallorca, els plans directors sectorials d’àmbit insular amb inclusió de les normes territorials cautelars que els han de precedir i els plans especials territorials.
El Pla Territorial Insular de Mallorca, com a desenvolupament de les directrius d’ordenació territorial, és l’instrument general d’ordenació del territori de Mallorca i dels seus illots i aigües interiors; com a tal, ha d’ordenar tot el que, transcendint l’àmbit estrictament municipal, es refereixi als assentaments humans, a les activitats que es duen a terme sobre el territori, als usos als quals es destina, a la creació de serveis comuns per als municipis i a les mesures per millorar la qualitat de vida i protegir el medi natural.
Els plans directors sectorials són instruments d’ordenació i de planificació que tenen per objecte regular la incidència territorial de les diferents polítiques sectorials. Aquests plans s’adapten i despleguen les previsions de les directrius d’ordenació territorial i del Pla Territorial Insular de Mallorca. Sobre la base de la competència d’ordenació territorial, els plans directors sectorials tenen com a finalitat determinar les prioritats d’actuació i el règim normatiu corresponent de les diferents polítiques sectorials, com ara les turístiques (Pla d’Intervenció d’Àmbits Turístics, PIAT), comercials (Pla Director d’Equipaments Comerciales de Mallorca, PECMA), de carreteres (Pla Director Sectorial de Carreteres) o de residus (Pla Director Sectorial de Residus no Perillosos).
Els plans especials d’ordenació territorial són instruments de desplegament de detall de les determinacions dels plans territorials insulars i dels plans directors sectorials, i també instruments de planejament autònom, sempre que expressament així ho prevegi una normativa sectorial. En tot cas, els plans especials d’ordenació territorial autònoms han de justificar la coherència amb la normativa sectorial que despleguen i prevalen sobre l’ordenament urbanístic.
Oficina d’Informació Territorial
Des de l’Oficina d’Informació Territorial s’assessora i s’informa la ciutadania i els ajuntaments, especialment pel que fa a la interpretació de la normativa d’ordenació del territori, a l’adaptació dels plans municipals al Pla Territorial Insular i als plans directors sectorials.
L’Agència de Defensa del Territori (ADT) col·labora amb Turisme del Consell de Mallorca en la lluita contra l’oferta turística il·legal en sòl rústic
L’Agència de Defensa del Territori (ADT) col·labora amb Turisme del Consell de Mallorca en la lluita contra l’oferta turística il·legal en sòl rústic
(25/06/2024)
- Premsa i Comunicació
Ambdós organismes insulars han detectat en els darrers anys infraccions urbanístiques com la creació d’allotjaments nous sense llicència, piscines irregulars o una vaqueria reconvertida en spa
El Departament de Turisme i l’Agència de Defensa del Territori (ADT) adscrita al Departament de Territori, Mobilitat i Infraestructures, del Consell de Mallorca, col·laboren per lluitar contra l’oferta turística il·legal en sòl rústic. En els darrers anys, fruit de la col·laboració entre aquests dos organismes insulars, s’han detectat la creació d’allotjaments turístics sense llicència, piscines irregulars i, fins i tot, una vaqueria reconvertida en un spa.
Un dels casos més recents és el descobriment que va fer l’ADT en un establiment turístic existent, arran de la detecció d’unes obres d’excavació sense llicència en sòl rústic protegit. S’havien creat sense llicència urbanística set unitats noves d’allotjament, a partir del canvi d’ús d’edificacions existents que tenien usos agrícoles o ramaders, i s’havien fet obres sense llicència que afectaven uns 1.200 metres quadrats, incloent una piscina nova.
A part d’obrir l’expedient d’infracció urbanística corresponent, l’ADT va posar aquests fets en coneixement dels inspectors de Turisme del Consell de Mallorca, perquè aquest departament també impulsàs les actuacions sancionadores previstes en la legislació turística.
A més de la creació d’aquestes set unitats noves d’allotjament, també es varen comprovar altres il·legalitats urbanístiques dins la mateixa parcel·la. És el cas de la reconversió d’una vaqueria de 400 metres quadrats en un spa; l’obertura de camins nous, que ocupen uns 10.500 metres quadrats de la finca; noves pavimentacions i altres construccions que sumen uns 475 metres quadrats.
La col·laboració entre Turisme i l’ADT ha possibilitat detectar altres irregularitats en l’oferta turística en sòl rústic arreu de Mallorca: un habitatge de 340 metres quadrats amb piscina; dos habitatges turístics de 140 i 65 metres quadrats amb piscina dins la mateixa parcel·la, i tres cases turístiques d’entre 125 i 255 metres quadrats, amb la piscina corresponent.